Monsieur le commissaire enquêteur Je m’oppose au projet de logements sociaux « chemin de la Daby » tel que prévu dans le projet de PLU .
Parmi les objectifs du PLU on peut noter :
« de protéger et de conforter l’environnement naturel, agricole et patrimonial qui constitue le socle l’identité Beaussetane, tant pour les habitants que pour les visiteurs. »
« Promouvoir un habitat diversifié conciliant mixité et respect du patrimoine architectural »
Liminaire
Sans augurer des observations et remarques des autres citoyens Beaussetans impactés par une politique de construction de logements sociaux dont l’intégration sera impactée par une mixité sociale négligée et irréfléchie je souhaite faire un zoom sur le projet de logements sociaux du quartier La Daby (chemin de la Daby).
A propos de coûts et de leurs optimisations.
Sauf erreur de ma part, je n’ai noté aucune réflexion ni étude d’optimisation des couts relatifs à ce projet à la Daby.
Cependant Il s’agit d’un projet sans création de nouvelles infrastructures au Beausset, qui demandera une mise aux normes du réseau d’eau et d’assainissement, de places de parking, de création de voies de déplacements et qui imposera des expropriations.
Nulle part n’est mentionné l’impact budgétaire de cette opération qui :
- Compte tenu de l’existant local en termes d’infrastructures au Beausset aurait dû être examiné
- Compte tenu de la nécessité de réduction de la dette publique un projet moins couteux aurait dû être examiné
A propos de l’environnement naturel, agricole et patrimonial.
Il est demandé que le nouveau projet de PLU mène une réflexion nécessaire sur le patrimoine bâti : aspect extérieur, inventaire patrimonial…
Par ailleurs, dans la révision N°1 du PLU, est demandé:
- Une réflexion nécessaire sur le patrimoine bâti : aspect extérieur, inventaire patrimonial
- Q’une des 3 orientations d’aménagement et de développement durable est de valoriser le territoire-patrimoine, l’identité du Beausset et de faire en sorte du comment préserver et inscrire le patrimoine naturel, agricole et bâti au cœur du projet de territoire
Ce projet se construit sans en tenir compte !
Il suffira d’un regard à un visiteur / promeneur / habitant du Beausset qui sort du chemin de la Daby pour entrer au village pour réaliser l’incongruité du projet qui aura notamment à sa droite un mas digne du patrimoine provençal et devant lui un amas de logements d’une densité rare et d’une architecture éloignée de celle des paysages de Marcel Pagnol (digne ambassadeur du patrimoine provençal).
En déambulant dans le quartier, Il est également notable de constater que les différents propriétaires se sont investis pour préserver et garder un caractère à l’environnement naturel, agricole et patrimonial au secteur en respect des exigences qui leur ont été imposées et qu’ils se sont également imposées. Je ne doute pas un instant qu’un tel projet à cet endroit ne suscite à minima inquiétude et opposition.
En l’état nul doute que la spécification du projet de PLU entrainera (chemin de la Daby) la dénaturalisation d’un environnement naturel, agricole et patrimonial d’un quartier du Beausset, ce qui est contraire à un des objectifs du nouveau PLU.
A propos de mixité sociale
Le projet prévoit une forte concentration de logements 100% sociaux à cet endroit (18 et plus selon la réserve).
J’ai pu lire que la mixité sociale « désigne la présence simultanée ou la cohabitation, en un même lieu, de personnes appartenant à des catégories socioprofessionnelles, à des cultures, à des nationalités, à des tranches d’âge différentes »
Je m’interroge donc sur l’adéquation entre la définition de la mixité sociale et de l’objectif de créer en un même lieu des logements 100% sociaux avec une densité au m2 assez rare.
Pour conclure
Merci à vous Monsieur le commissaire enquêteur de considérer ces éléments.
Nul doute que votre tâche est lourde et ardue, vous avez en cela tout mon soutien et mon respect.
Pour ma part, Je resterai attentif comme certainement beaucoup de concitoyens aux décisions à venir en gardant en perspective la nécessité de respecter les objectifs affichés, de respecter de nos dépenses publiques et le bien-être social.
Très cordialement
José Lagadec