Monsieur le Commissaire Enquêteur, Monsieur Branellec
Je tiens à vous faire connaître mon total désaccord sur ce PLU dévastateur pour notre village tel qu’il est présenté
Non à la bétonisation à l’extrême, irréfléchie, où plus de 1 000 logements entièrement sociaux sont prévus
au mépris de l’environnement et du bien être des Beaussétans qui veulent garder le caractère provençal de leur village
Comment peut-on annoncer un tel chiffre de 1 000 logements nécessaires ?
Y a-t-il eu une réelle réflexion ?
Y a-t-il eu des études sérieuses effectuées ?
Dans les documents mis à disposition, dont la MRAe : il n’y a pas d’adéquation avec ce chiffre il est mentionné un besoin de logements bien moindre de l’ordre de 770 logements, également le DDTM qui souligne l’augmentation du pourcentage de l’emprise au sol passant de 12% à 25%
- On ne peut rattraper une absence de politique de logements en une mandature
- Y a-t-il incohérence sur les lieux destinés à la création des logements ?
- Pourquoi détruire un stade rénové récemment pour la « modique » somme de 1 million d’euros devrait il être détruit pour laisser place à 250 logements et un parking ; quelle gabegie financière !!
Où iront jouer nos enfants, où se dérouleront des manifestations sportives en absence du stade qui est un lieu de convivialité
- Pourquoi une politique de préemption systématique, notamment dans une zone pavillonnaire de type Daudet, où toute intimité, calme et tranquillité seront absents par la construction annoncée de 20 logements
- Pourquoi détruire l’école Malraux pour aussi créer 60 logements, qui auront vue plongeante sur les villas alentour ?
- Pourquoi vouloir construire 250 logements sur Pignet, poumon vert du village ?
- Ce serait souhaitable d’intensifier les rénovations des logements anciens du centre ville, qui compteront dans le quota de la loi sru
- Nous devons préserver au maximum les zones rurales et les exploitations agricoles
- Cette prolifération de logements sociaux amènera une réelle dévaluation de la valeur des biens à proximité des sites
Certes la loi SRU impose un pourcentage de logements sociaux faute de quoi une pénalité est à régler (actuellement de l’ordre de 400 K€)
Mais on ne fait pas n’importe quoi en voulant avoir une politique de logements 100% sociaux à tout va, en défigurant notre village qui doit garder son âme et son caractère provençal
- Les infrastructures existantes ne suffissent déjà pas pour 10 000 habitants, qu’en sera-t-il lorsque les 3 000 habitants supplémentaires prévus s’installeront ?
- La commune n’a pas la capacité à faire face à cette augmentation de population dans ces proportions
- Nous avons un besoin criant de parking, de crèches, d’écoles, d’un lycée sans parler de l’aménagement de la voirie, des réseaux, de l’amélioration d’une circulation exsangue existante
- La circulation actuelle des camions traversant le village va s’accentuant par le trafic généré par l’accès à la zone de Signes dont la déviation est prévue depuis …30 ans ! Également par la société de retraitement du BTP à l’entrée des Gorges d’Ollioules sur Ste Anne d’Evenos
- Tout cela au mépris de la sécurité pour les Beaussétans y compris nos enfants
Tout comme la circulation des automobiles qui connaît déjà nombre de problèmes de saturation et d’engorgement sur les axes principaux, qui s’accentuera d’autant plus avec 3 000 personnes supplémentaires en prévoyant env. 2 véhicules par foyer
Il ne faut pas oublier non plus la LN PCA (ligne nouvelle grande vitesse) qui impactera irrémédiablement notre commune aux alentours de 2030 par ses traversées prévues en aérien et en souterrain à partir d’Aubagne
Et la on ne trouve rien sur le présent PLU !
Outre le coût pharaonique de 25 milliards d’ euros de ce projet à l’instant T , qui évoluera certainement vers un coût avoisinant les 45-50 milliards d’euros pour faire Marseille Nice, avec les aléas propres aux chantiers de cette ampleur
Et la je ne parle que de l’aspect financier
C’est sans compter sur l’impact humain avec les expropriations prévues , l’impact environnemental par les sources au mieux déviées si elles ne sont pas détruites ou l’impact sur la faune et la flore détruites irrémédiablement , l’impact touristique sur notre village et/ou département – région
Pour ne citer que ces quelques points
Une société financière a d’ailleurs déjà été créée par l’État et recueille actuellement les taxes payées par les les hôtels, campings etc. …qui doivent déjà acter une hausse de tarif de la taxe de séjour de 34% pour ce projet, sans compter une taxe prévue pour les habitants sur le tracé de la LN…
Les phases 1 & 2 (sur les 4 prévues) ont déjà commencé (le Beausset étant en phase 4)
Lors d’un conseil municipal récent il a été annoncé que 16 K€ ont été payés pour ce projet !
Donc la commune connaît cet impact tout au moins financier mais l’ignore au niveau du plu !!
Notre village fait partie également du Parc Naturel Régional Ste Baume et à ce titre des dispositions spécifiques doivent être prises et respectées pour l’aménagement de notre commune
- Pourquoi des logements 100% sociaux, voire très sociaux ?
- c’est inadmissible surtout dans ces proportions
- Est-ce que 100% social est légal dans les emplacements réservés pour mixité sociale (ERMS) ?
Ce sera une perte financière pour la commune en considérant que le cout de la construction est non financé par une rentrée de taxes (la taxe d’habitation n’existant plus)
Les arrivants seront locataires et non soumis aux taxes foncières ;
- d’où déficit total pour le budget de la commune
- Pourquoi n’y a-t-il pas de possibilité de logements en accession sociale ?
- Les seuils d’obligation de logements sociaux ont-ils été respectés ?
- Outre les problèmes supplémentaires d’insécurité (qui est actuellement déjà bien présente au village) n’y aura-t-il pas une paupérisation du village ?
- Notre village fait déjà ville dortoir, et va devenir avec ce plu en l’état, comme certaines communes alentour, un lieu où trafics en tous genres vont s’installer
- Ces constructions vont défigurer le paysage de notre village et son identité provençale
Est-ce que les 2 entrées bétonnées du village sont représentatives d’un village provençal et inciteront les touristes à s’y arrêter ?
D’où une incidence sur l’économie déjà exsangue coté commerçants ?
Quelle image de notre village donnerons-nous avec tout ce béton partout ?
Est-ce que l’on veut des tours tous azimuts ou un village provençal où il fait bon vivre toutes générations confondues
- Pourquoi avoir refusé en lieu et place du terrain de la Reppe l’installation de panneaux photovoltaïques qui auraient profité notamment financièrement aux Beaussétans par l’incidence sur le poste énergie du budget communal
Des contrats ont été signés dépassant la durée de la mandature ce qui induit que la municipalité suivante est pieds et poings liés, faute de ne pouvoir modifier voire annuler sous peine de lourdes indemnités, grevant le budget communal
Le Beausset est mon village de cœur, et je tiens à ce qu’ensemble toutes les générations actuelles et futures puissent vivre sereinement dans un bel environnement avec les coutumes qui font de la vie en Provence un pur bonheur
Merci de l’attention que vous apporterez à mes réflexions pour l’avenir de notre village
Je vous prie d’agréer, Monsieur le Commissaire enquêteur, mes respectueuses salutations
Michèle OLIVER